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廠房驗廠這樣辦理房屋安全鑒定報告,簡單易懂
作者:廠房檢測 來源: 發布時間:2019-09-18 08:44:51

近年來,全國各地廠房坍塌事故不斷,對人民的生命財產造成了很惡劣的影響。究竟是什么原因導致的廠房坍塌事故呢,應該怎樣預防呢?

越來越多的國外客戶要求中國企業進行驗廠,驗廠通過后才能獲得訂單,其中為確定廠房結構是否安全需廠房提交《房屋竣工驗收證明》。對不能提供驗收證明的企業,則針對廠房現狀委托第三方房屋鑒定機構進行房屋鑒定驗廠,并提供出具的房屋結構安全性檢測鑒定報告。

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廠房驗廠鑒定檢測工作必須盡可能多的調查、實測資料,以便對結構的現狀作出較客觀的判斷。鑒定工作包括資料收集、房屋現狀的檢測、抗力的驗算和加固的建議。

資料的收集即對建筑物的情況詳細地進行調查,包括建筑結構圖紙、建造年代、上部結構概況、基礎結構及地質資料、荷載狀況、施工概況等。

一般用以下這幾種方法來檢測建筑的狀態情況,混凝土強度是否達標、結構安全是否符合規定、鋼筋直徑大小和數量是否滿足承載力的最大限度要求等;

混凝土強度檢測通常有這幾種方法:

回彈法

用回彈儀彈擊混凝土表面,由反射面的硬度決定回彈值。在混凝土表面存在石子、水泥石和水泥膠體,當水泥標號較高時,水泥石強度高,回彈值也高,混凝土強度也高。

拉拔法

通過專門的工具錨人混凝土中,通過抗壓強度推算抗拉強度以評定其質量。

超聲法

在正常混凝土中彈性模量與強度有穩定的關系,超聲波通過發射、接收裝置測出波速,波速可以通過材料彈性模量進而評定其強度。

鉆進法

在恒壓下用等速沖擊鉆鉆人混凝土表面,由鉆進速度確定混凝土的內在質量。

巖芯取樣法

這是一種較好的強度測量方法,但取芯太小影響測量,取芯太大易加大損害。

廠房綜合鑒定是根據廠房的結構系統、工藝布置、結構現狀、使用條件和鑒定目的,將廠房的整體、結構或區段系統劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。

適用范圍

需要進行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的。

檢測內容

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等,各參數的檢測一般為現場檢測。

鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

檢測過程

1、調查廠房的使用歷史和結構體系。

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄廠房主體結構和承重構件。

3、廠房結構材料力學性能的檢測項目,應根據結構承載力驗算的需要確定。

4、必要時應根據廠房結構特點,建立驗算模型,按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況,根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備。

5、綜合判斷廠房結構現狀,確定廠房安全程度。

廠房驗廠常見質量問題

根據規范要求,工業建筑物的可靠性鑒定評級,應劃分為構件、結構系統和鑒定單元三個層次;其中結構系統和構件兩個層次的鑒定評級,應包括安全性等級及使用性等級,需要時可由此綜合評定其可靠性等級;

那么常見的廠房質量安全問題都有哪些呢?

常見質量問題一:

樓宇整體外觀不出現傾斜,房間內的梁、柱、墻無明顯的尺寸偏差(請帶上卷尺);

常見質量問題二:

墻面、樓板面、天花等不出現明顯的裂縫;

常見質量問題三:

批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷;

常見質量問題四:

門窗與墻身之間結合部的處理應平整,無缺棱掉角。

 

 

 


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